不動産売却事業

不動産売却事業について
about Purchase

こんなお悩みありませんか？

住み替えを予定している…
空き地や空き家の相続で困ってる…
売却と賃貸でどうするか迷ってる…
売却時の税なども気になる…

ご遠方に住んでおられると地元のどこの不動産屋に買取を依頼してよいか悩まれたり、インターネットの一括査定サイトもどこが良いのか分からない。

そんな方もご安心ください。近畿一円をサポートしてます当社では売りに出して売れなかった物件でも自社買取の相談可能です。

当社では弁護士・司法書士・行政書士・税理士等の専門家と提携しているので、相続発生時、離婚調停前等それぞれの専門家に紹介可能です。

不動産における紛争発生から不動産売却（不動産がある場合）まで包括的にサポートいたします。

特長
Features

集客力

当社では売却をご依頼頂き次第、すぐに不動産指定流通機構「レインズ」や各種ポータルサイトに登録します。

お客様から預かる物件をより早期販売できるように努めます。

自社買取

自社買取の場合、通常の仲介のお取引に比べてご相談から代金決済までがスピーディーに行えます。

ご要望があればインスペクション（建物診断）にも対応いたします。

リフォーム再販

当社では施工を担当する建築事業部もあり、二級建築士が設計も行っています。

一般的な買取や売却を行うだけではなく中古物件をリフォームを施し再販も行っています。

売却について
Purchase type

不動産の売却について大きく２パターンあります。お客様の状況に応じて決めていただくことが大切です。

	仲介タイプ	買取タイプ
購入者	一般の購入希望者	不動産業者
売却時期	購入希望者が見つかった時	即時
広告	必要	不要
諸経費	必要	不要
瑕疵担保責任	必要^※ ※引き渡し後に瑕疵が発見された場合	不要
下見回数	購入希望者の要望による	通常2～3回
ポイント	・時間をかけてでも高く売りたい・手元に残る金額を重要視したい・土地/建物に価値を感じる	・売却を人に知られたくない・瑕疵担保責任を負いたくない・仲介手数料無料

＼ 24時間受付中／
メールはこちら

不動産売却の流れ
STEP

STEP

全体のスケジュール立案

購入希望はすぐに決まりません、余裕をもって計画しましょう。

STEP

必要書類の確認

ご不安な点がありましたらご相談ください。

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査定依頼

要望をまとめて不動産会社に相談します。

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媒介契約を締結

不動産会社と媒介契約をして売却を進めます。

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売却価格の決定

土地と建物の資産価値を調査のうえ価格を決定します。

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売却開始

広告や独自ネットワークで購入希望者を募ります。

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購入希望者との交渉

内覧を通して価格や引き渡し時期などのについて調整します。

STEP

売買契約の締結

諸手続きが終わり次第、代金決済を行い物件を引き渡します。

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買取事例
Example

関西広域のサポート

土地・建物と農地かつ大阪府池田市、兵庫県多可郡、三重県松阪市と広域に渡る売却相談でした。
各地を視察したところ「立ち退き交渉」と「農地の名義変更」なども必要なことから当社で全てサポートすることでお客様に大変満足いただけました。

破産による競売手続き前の買取り

兵庫県伊丹市のマンションで弁護士を挟んで条件付きの売却相談でした。
急がないといけない状況から「現状渡し」と「瑕疵担保責任免責」による買取りを契約日から3週間ほどで実行しました。お客様の状況にも寄り添うことが当社の強みです。

相続手続きも含めた買取り

兵庫県宝塚市の戸建住宅の売却相談でした。
室内状態が非常に厳しく残置物も多くありましたが希望通りに引き取りました。また、相続手続きも必要だったため弁護士、税理士、司法書士と包括的なサポートを実施することで結果は三方良しとなりました。

相続財産処分

大阪府高槻市の土地・建物と滋賀県高島市の土地を抱き合わせて売却相談でした。
土地についてはリゾート地のため管理費の支払いがあり、売主の負担を軽減するべく管理費の名義変更なども含めて当社でサポートしたことでお客様に非常に喜んでいただけました。

生産緑地法による農地処分

兵庫県伊丹市の農地売却相談でした。
生産緑地法の制限による期限切れのタイミングで対象農地の奥に別所有者の農地（未接道）も2筆ありましたが希望通り一緒に買い取りました。生産緑地解除手続きと農地法転用届けの手続きもサポートしたことでお客様の条件通りとなりました。

離婚による物件売却

大阪府高槻市の戸建住宅の売却相談でした。
近隣には知られたくないため「現況渡し」と「瑕疵担保責任免責」で業者買取りを希望されおりました、太陽光発電の故障などもありましたが修理も含めて希望通りに購入することでお客様にも納得いただけました。

相続財産処分

兵庫県伊丹市のマンションの売却相談でした。
被相続人が長年入院していたため長い間空き家になっており室内劣化がかなり深刻で業者でないと買えない状態でした、「現況渡し」で買取り提携会社とフルリフォームを実施することで現在は賃貸するほどの物件にまで蘇りました。

終活のための資産売却

兵庫県尼崎市の土地、建物の売却相談でした。
年齢も重ねており相続人がいないため、生前に不動産の資産整理をしておきたいとの事で「現況渡し」で買取りました。築年数も経っており一度取り壊してから新築を建てることで不動産の有効活用ができました。

事故物件の相続人による売却

兵庫県西宮市のマンションの売却相談でした。
残置物も多く「現状渡し」と「瑕疵担保責任免責」だったため一般的に売りにくい旨を説明した上で比較的新しかった設備もリノベーションするなど最善の注意を払うことでお客様に理解いただく形で買取りました。